Le séisme et le radon à Cholet
Mis à jour : juin 2026
En bref
Cholet, sur le socle granitique du Massif armoricain, est en zone de sismicité 3 (modérée) et en potentiel radon de catégorie 3, la plus élevée. Le séisme impose des règles parasismiques au neuf ; pour le radon, une mesure est recommandée dans les pièces basses mal ventilées.
Les deux figurent dans l'état des risques.
Un radon de catégorie 3
Le socle granitique armoricain explique le potentiel radon de catégorie 3 (le plus élevé). Ce gaz naturel peut s'accumuler dans les pièces basses mal ventilées : une mesure est recommandée, sans diagnostic obligatoire.
Un séisme modéré (zone 3)
Cholet est en zone de sismicité 3 (modérée), ce qui impose des règles de construction parasismique pour les bâtiments neufs concernés. Le risque figure à l'état des risques.
Ce que cela change
Ces deux marqueurs ne créent pas de diagnostic supplémentaire à l'achat, mais doivent figurer dans l'état des risques, annexé au DPE et au reste du dossier.
Questions fréquentes
Le radon est-il dangereux à Cholet ?
Le potentiel est élevé (catégorie 3). Le radon se gère par la ventilation et l'étanchéité des sous-sols. Une mesure simple permet de vérifier la concentration.
Faut-il un diagnostic parasismique à Cholet ?
Non pour un logement existant. La zone 3 impose des règles de construction parasismique seulement pour le neuf et certaines extensions.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.