dpe-cholet.frPassoires thermiques à Cholet
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Cholet, le parc est jeune et largement pavillonnaire, donc plutôt sobre : à peine 4 % des logements héritent d'un F ou d'un G au DPE. Les exceptions tiennent au vieux centre lié à l'industrie du mouchoir.
Côté location, ces rares biens sortent du marché à mesure que l'interdiction monte les classes.
Définir la passoire
Un logement que le DPE place en F ou G — ses deux pires crans —, la note finale étant la plus basse entre énergie et émissions de gaz.
Un parc choletais sobre
L'ADEME ne compte qu'environ 4 % de F-G : les lotissements récents, majoritaires, sont bien notés. Les passoires se logent surtout dans le bâti ancien du centre, héritage de la ville du textile.
Location : l'interdiction grimpe les classes
Le couperet avance d'une lettre à l'autre : depuis 2025, un G est exclu de toute nouvelle location ; un F le sera en 2028, un E en 2034. Même peu fréquent ici, un tel logement doit être repéré avant d'être reloué.
Faire mieux que F ou G
Sur le bâti ancien concerné, un audit énergétique classe les travaux par efficacité (toiture, menuiseries, chauffage). Le volet bail est dans les diagnostics pour louer à Cholet.
Questions fréquentes
Cholet a-t-elle beaucoup de passoires ?
Peu : environ 4 % du parc selon l'ADEME, grâce au poids des pavillons récents bien classés.
Un logement classé G se loue-t-il encore à Cholet ?
Non : plus de nouveau bail pour un G depuis 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034.
Sources officielles
- Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.