Prix d'un DPE à Cholet en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Cholet, le DPE seul revient à 100-150 €, à titre indicatif. Capitale du textile, le fameux mouchoir rouge, la ville n'a pas de termites (pas d'arrêté en Maine-et-Loire), ce qui allège le pack de vente à 250-400 €.
Sa singularité est ailleurs : un sous-sol granitique qui la classe en zone radon prioritaire (catégorie 3), à signaler à l'acheteur.
Un pack léger, sans termites
Le diagnostic seul coûte 100-150 € à Cholet, comme partout. Le Maine-et-Loire n'étant pas classé termites, le pack de vente reste contenu (250-400 €) : DPE, ERP, et selon le bien amiante, plomb, électricité et gaz. Sur les nombreux pavillons choletais de plus de 15 ans, les diagnostics électricité et gaz sont souvent ceux qui s'ajoutent.
Bâti industriel et pavillonnaire
Du centre lié à l'industrie textile aux lotissements pavillonnaires, le parc choletais est plutôt récent et bien classé.
- Bâti d'avant 1949 : le plomb (CREP) s'ajoute ; amiante avant 1997.
- Installations de plus de 15 ans : diagnostics électricité et gaz, fréquents sur les pavillons.
- 4 % de passoires (F-G) seulement : l'audit énergétique (500-1 000 €) est rarement requis.
Radon et séisme : la signature géologique
Cholet repose sur le socle granitique des Mauges, ce qui la place en zone radon de catégorie 3 (la plus élevée) : ce gaz naturel, issu du sol, doit être signalé. La région est aussi en zone de sismicité modérée. L'état des risques (ERP) reprend ces deux points ; obligatoire à la vente, il est peu coûteux mais informatif.
Grouper les diagnostics
Réunir DPE, ERP, plomb, amiante, électricité et gaz chez un seul diagnostiqueur ramène le pack à 250-400 €. Une seule visite, un seul déplacement : c'est le plus simple et le moins cher.
Un devis complet plutôt qu'un prix d'appel
Sur un pavillon, l'oubli des diagnostics électricité/gaz est le piège classique d'un devis trop bas. Et un DPE sans visite ne vaut rien. Comparez deux ou trois devis détaillés, à prestation identique.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 160 € |
| DPE maison | 120 à 200 € |
| Pack vente appartement | 230 à 380 € |
| Pack vente maison | 280 à 450 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. À Cholet, le termites n'est pas obligatoire.
Questions fréquentes
Le termites est-il obligatoire à Cholet ?
Non, le Maine-et-Loire n'a pas d'arrêté termites : ce diagnostic ne s'ajoute pas, ce qui maintient le pack à 250-400 €.
Qu'est-ce que la zone radon de catégorie 3 à Cholet ?
C'est le niveau d'exposition le plus élevé : le sous-sol granitique des Mauges émet du radon, un gaz naturel. L'information figure à l'état des risques (ERP), obligatoire et compris dans le pack.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Cholet est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.